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土地“預流轉” 培育家庭農場

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土地“預流轉” 培育家庭農場

發布日期:2018-06-13 作者: 點擊:

在安徽省天長市仁和集鎮蘆龍社區,成規模的家庭農場有20多家,每年實現產值近1500萬元,幫助380多名村民就地就業。一個小社區,為何能發展出如此多的家庭農場呢?


近年來,蘆龍社區把發展現代特色農業、培育家庭農場作為強村、富民的新戰略。該社區地處天長市近郊的傳統涉農社區,天揚一級公路穿社區而過,區位優勢得天獨厚,發展現代特色農業空間很大,社區兩委通過多種途徑動員、引導村民轉換思路,搭乘發展特色農產業致富“快車”。


但蘆龍社區的村民們祖祖輩輩都是種糧和務工,對果蔬種植等特色農業沒有經驗,誰也不愿意帶這個頭。老黨員、老村干劉明文是第一個吃螃蟹的人。“田把式”出生的他有一定農業生產經營管理技術和經驗。2013年,在社區兩委的鼓勵和動員下,他流轉了400多畝地,開辦家庭農場,種植蔬菜和水果。劉明文愛動腦筋、善管理,精心打理,收入一年比一年好,如今每季收入平均在40多萬元。


有了成功的范例,村民們紛紛轉過思想彎子,開始效仿,借助獨特的地域優勢,創業成為風尚。


“要成規模發展家庭農場,就必須集中土地,然而傳統的土地流轉模式弊端顯而易見。”蘆龍社區黨支部書記任巧玲分析說,若農戶各自出租土地顯得“勢單力薄”,難以保障自身利益;若農業合作社將農戶土地集中流轉,在找到合適的項目之前又難以承擔巨額租金。


為此,蘆龍社區成立經濟合作社,在皖東地區率先實行土地“預流轉”,即在明確投資主體前,由村經濟合作社牽頭,在農戶自愿的基礎上,簽訂委托土地流轉協議。項目進入前,預流轉的土地仍由農戶自主經營;項目確定后,合作社再代表村民簽訂規范的土地流轉合同,由投資主體(家庭農場主)向村民支付租金。


“這相當于在全社區建立起一個土地流轉儲備庫,有意向的家庭農場主可根據其需要種植、養殖的品種,挑選合適的地塊,加速了項目落地。”任巧玲介紹說,合作社還會根據該項目對田間結構的改變程度,向投資者收取1萬元到數萬元不等的保證金,以保證種植項目無故撤出后,農戶有資金對田間結構進行再恢復。


2015年,蘆龍社區通過“預流轉”形式成功流轉出土地2500多畝、承包集體水面3000畝。


隨著社區家庭農場不斷增多,農場的種養類型越來越豐富,專業化程度也越來越高。為此,社區專門請來市科協、農業科技中心、農廣校、植保站等單位的專家和科技人員,定期為村民開展種養知識、技術培訓,到田間地頭為村民答疑解惑。


通過多種形式的農技培訓和指導,如今,蘆龍社區的村民們也成了種養行家里手,村里的現代特色農業品牌名聲大振:董尖圩家庭農場的紫金糯生態大米富硒營養高遠銷港澳;綠寶家庭農場的綠寶葡萄成功注冊安徽省著名商標;大地家庭農場的芡實果、蓮子出口歐美……


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